Aktuelle Grundstückspreise 5552 Forstau - €/m² 2026
Bezirk Sankt Johann im Pongau, Salzburg
253 €
Preis/m² 2026
-3,4%
Änderung zum Vorjahr
+60,3%
Gesamttrend seit 2016
5552
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Forstau | 253 € | - |
| Bezirk Sankt Johann im Pongau | 321 € | -21,2% |
| Salzburg | 511 € | -50,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 253 € | -3,4% |
| 2023 | 262 € | +16,7% |
| 2022 | 225 € | -3,5% |
| 2021 | 233 € | +14,1% |
| 2020 | 204 € | +16,9% |
| 2019 | 175 € | -9,8% |
| 2018 | 194 € | +11,6% |
| 2017 | 174 € | +9,7% |
| 2016 | 158 € | - |
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253 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Forstau. Damit liegt der Preis über 6 von 25 Orten im Bezirk Sankt Johann im Pongau.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 253 | 177.380 € | - |
| Forstau, Durchschnitt | 253 | 177.380 € | - |
| Radstadt | 268 | 187.250 € | +5,6% |
| Untertauern | 268 | 187.250 € | +5,6% |
| Filzmoos | 253 | 177.380 € | +0,0% |
| Mühlbach am Hochkönig | 245 | 171.710 € | -3,2% |
| Pfarrwerfen | 245 | 171.710 € | -3,2% |
| Werfen | 245 | 171.710 € | -3,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 6.208 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.951 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.129 bis 6.386 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 6.386 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.129 € |
| Nebenkosten zusammen | 10.369 bis 14.626 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 187.749 bis 192.006 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
177.380 €
heute
+60,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Forstau.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Sankt Johann im Pongau
Mühlbach am Hochkönig
245 €/m²
Pfarrwerfen
245 €/m²
Werfen
245 €/m²
Hüttschlag
181 €/m²
Kleinarl
181 €/m²
Hüttau
141 €/m²
Flachau
676 €/m²
Bischofshofen
531 €/m²
Sankt Johann im Pongau
515 €/m²
Wagrain
472 €/m²
Bad Hofgastein
395 €/m²
Bad Gastein
395 €/m²