Aktuelle Grundstückspreise 5442 Rußbach am Paß Gschütt - €/m² 2026
Bezirk Hallein, Salzburg
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Rußbach am Paß Gschütt | 229 € | - |
| Bezirk Hallein | 460 € | -50,3% |
| Salzburg | 517 € | -55,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 229 € | -18,4% |
| 2024 | 280 € | +0,3% |
| 2023 | 279 € | +17,3% |
| 2022 | 238 € | +70,8% |
| 2021 | 140 € | +8,2% |
| 2020 | 129 € | -0,2% |
| 2019 | 129 € | -4,2% |
| 2018 | 135 € | +2,8% |
| 2017 | 131 € | +43,6% |
| 2016 | 91 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Rußbach am Paß Gschütt. Damit liegt der Preis über 1 von 13 Orten im Bezirk Hallein.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 229 | 160.090 € | - |
| Rußbach am Paß Gschütt, Durchschnitt | 229 | 160.090 € | - |
| Golling an der Salzach | 394 | 275.870 € | +72,3% |
| Scheffau am Tennengebirge | 394 | 275.870 € | +72,3% |
| Krispl | 261 | 182.910 € | +14,3% |
| St. Koloman | 261 | 182.910 € | +14,3% |
| Annaberg-Lungötz | 253 | 176.960 € | +10,5% |
| Abtenau | 210 | 147.000 € | -8,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 5.603 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.761 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.921 bis 5.763 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 5.763 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.921 € |
| Nebenkosten zusammen | 9.366 bis 13.208 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 169.456 bis 173.298 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+150,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Rußbach am Paß Gschütt.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.