Aktuelle Grundstückspreise 5083 Hallein - €/m² 2026
Bezirk Hallein, Salzburg - PLZ: 5083, 5400, 5422
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Hallein | 728 € | - |
| Bezirk Hallein | 460 € | +58,1% |
| Salzburg | 517 € | +40,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 728 € | -6,7% |
| 2024 | 780 € | -2,8% |
| 2023 | 803 € | +15,0% |
| 2022 | 698 € | +22,0% |
| 2021 | 572 € | +67,3% |
| 2020 | 342 € | +2,8% |
| 2019 | 333 € | +3,6% |
| 2018 | 321 € | -24,9% |
| 2017 | 428 € | +111,7% |
| 2016 | 202 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
Zwei Angaben genügen, das dritte Feld füllt sich selbst. Die Eingaben bleiben im Browser und werden nicht übertragen.
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Hallein. Damit liegt der Preis über 10 von 13 Orten im Bezirk Hallein.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 728 | 509.320 € | - |
| Hallein, Durchschnitt | 728 | 509.320 € | - |
| Kuchl | 815 | 570.710 € | +12,1% |
| Bad Vigaun | 815 | 570.710 € | +12,1% |
| Adnet | 687 | 480.550 € | -5,6% |
| Oberalm | 687 | 480.550 € | -5,6% |
| Puch bei Hallein | 687 | 480.550 € | -5,6% |
| Golling an der Salzach | 394 | 275.870 € | -45,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 17.826 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 5.603 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 6.112 bis 18.336 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 18.336 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 6.112 € |
| Nebenkosten zusammen | 29.622 bis 41.845 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 538.942 bis 551.165 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+260,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Hallein.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.