Aktuelle Grundstückspreise 5424 Kuchl - €/m² 2026
Bezirk Hallein, Salzburg - PLZ: 5424, 5431
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Bad Vigaun aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Kuchl | 815 € | - |
| Bezirk Hallein | 460 € | +77,2% |
| Salzburg | 517 € | +57,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 815 € | -3,1% |
| 2024 | 841 € | +3,4% |
| 2023 | 813 € | +20,3% |
| 2022 | 676 € | +31,5% |
| 2021 | 514 € | +11,8% |
| 2020 | 460 € | +13,4% |
| 2019 | 406 € | +5,0% |
| 2018 | 386 € | +9,0% |
| 2017 | 354 € | +39,2% |
| 2016 | 255 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
Zwei Angaben genügen, das dritte Feld füllt sich selbst. Die Eingaben bleiben im Browser und werden nicht übertragen.
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Kuchl. Damit liegt der Preis über 11 von 13 Orten im Bezirk Hallein.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 815 | 570.710 € | - |
| Kuchl, Durchschnitt | 815 | 570.710 € | - |
| Bad Vigaun | 815 | 570.710 € | +0,0% |
| Hallein | 728 | 509.320 € | -10,8% |
| Adnet | 687 | 480.550 € | -15,8% |
| Oberalm | 687 | 480.550 € | -15,8% |
| Puch bei Hallein | 687 | 480.550 € | -15,8% |
| Golling an der Salzach | 394 | 275.870 € | -51,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 19.975 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 6.278 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 6.849 bis 20.546 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 20.546 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 6.849 € |
| Nebenkosten zusammen | 33.182 bis 46.879 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 603.892 bis 617.589 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+220,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Kuchl.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.