Aktuelle Grundstückspreise 5523 Annaberg-Lungötz - €/m² 2026
Bezirk Hallein, Salzburg - PLZ: 5523, 5524
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Annaberg-Lungötz | 253 € | - |
| Bezirk Hallein | 460 € | -45,1% |
| Salzburg | 517 € | -51,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 253 € | -12,4% |
| 2024 | 289 € | -1,5% |
| 2023 | 293 € | +17,2% |
| 2022 | 250 € | +4,5% |
| 2021 | 239 € | -9,0% |
| 2020 | 263 € | +28,3% |
| 2019 | 205 € | +24,0% |
| 2018 | 165 € | +5,2% |
| 2017 | 157 € | +36,5% |
| 2016 | 115 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Annaberg-Lungötz. Damit liegt der Preis über 2 von 13 Orten im Bezirk Hallein.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 253 | 176.960 € | - |
| Annaberg-Lungötz, Durchschnitt | 253 | 176.960 € | - |
| Golling an der Salzach | 394 | 275.870 € | +55,9% |
| Scheffau am Tennengebirge | 394 | 275.870 € | +55,9% |
| Krispl | 261 | 182.910 € | +3,4% |
| St. Koloman | 261 | 182.910 € | +3,4% |
| Rußbach am Paß Gschütt | 229 | 160.090 € | -9,5% |
| Abtenau | 210 | 147.000 € | -16,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 6.194 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.947 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.124 bis 6.371 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 6.371 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.124 € |
| Nebenkosten zusammen | 10.345 bis 14.592 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 187.305 bis 191.552 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+119,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Annaberg-Lungötz.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.