Aktuelle Grundstückspreise 5441 Abtenau - €/m² 2026
Bezirk Hallein, Salzburg - PLZ: 5441, 5442, 5524
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Abtenau | 210 € | - |
| Bezirk Hallein | 460 € | -54,4% |
| Salzburg | 517 € | -59,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 210 € | -14,5% |
| 2024 | 246 € | -7,1% |
| 2023 | 264 € | +20,0% |
| 2022 | 220 € | +12,3% |
| 2021 | 196 € | -13,8% |
| 2020 | 228 € | +20,2% |
| 2019 | 189 € | +16,1% |
| 2018 | 163 € | -0,9% |
| 2017 | 165 € | +50,0% |
| 2016 | 110 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
Zwei Angaben genügen, das dritte Feld füllt sich selbst. Die Eingaben bleiben im Browser und werden nicht übertragen.
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Abtenau. Kein Ort im Bezirk Hallein liegt darunter.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 210 | 147.000 € | - |
| Abtenau, Durchschnitt | 210 | 147.000 € | - |
| Golling an der Salzach | 394 | 275.870 € | +87,7% |
| Scheffau am Tennengebirge | 394 | 275.870 € | +87,7% |
| Krispl | 261 | 182.910 € | +24,4% |
| St. Koloman | 261 | 182.910 € | +24,4% |
| Annaberg-Lungötz | 253 | 176.960 € | +20,4% |
| Rußbach am Paß Gschütt | 229 | 160.090 € | +8,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 5.145 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.617 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.764 bis 5.292 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 5.292 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.764 € |
| Nebenkosten zusammen | 8.607 bis 12.135 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 155.607 bis 159.135 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+91,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Abtenau.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.