Aktuelle Grundstückspreise 5440 Golling an der Salzach - €/m² 2026
Bezirk Hallein, Salzburg
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Scheffau am Tennengebirge aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Golling an der Salzach | 394 € | - |
| Bezirk Hallein | 460 € | -14,4% |
| Salzburg | 517 € | -23,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 394 € | +0,2% |
| 2024 | 394 € | +0,4% |
| 2023 | 392 € | +17,9% |
| 2022 | 332 € | +14,0% |
| 2021 | 292 € | -21,2% |
| 2020 | 370 € | +9,6% |
| 2019 | 338 € | +6,7% |
| 2018 | 317 € | +1,3% |
| 2017 | 312 € | +19,8% |
| 2016 | 261 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Golling an der Salzach. Damit liegt der Preis über 5 von 13 Orten im Bezirk Hallein.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 394 | 275.870 € | - |
| Golling an der Salzach, Durchschnitt | 394 | 275.870 € | - |
| Adnet | 687 | 480.550 € | +74,2% |
| Oberalm | 687 | 480.550 € | +74,2% |
| Puch bei Hallein | 687 | 480.550 € | +74,2% |
| Scheffau am Tennengebirge | 394 | 275.870 € | +0,0% |
| Krispl | 261 | 182.910 € | -33,7% |
| St. Koloman | 261 | 182.910 € | -33,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 9.655 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 3.035 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.310 bis 9.931 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 9.931 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.310 € |
| Nebenkosten zusammen | 16.081 bis 22.702 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 291.951 bis 298.572 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+51,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Golling an der Salzach.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.