Aktuelle Grundstückspreise 4870 Pfaffing - €/m² 2026
Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich - PLZ: 4870, 4871, 4892
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Fornach aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Pfaffing | 98 € | - |
| Bezirk Vöcklabruck | 165 € | -40,8% |
| Oberösterreich | 176 € | -44,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 98 € | +2,7% |
| 2024 | 95 € | +21,6% |
| 2023 | 78 € | +3,8% |
| 2022 | 76 € | +11,5% |
| 2021 | 68 € | -1,7% |
| 2020 | 69 € | +26,9% |
| 2019 | 54 € | -4,1% |
| 2018 | 57 € | +8,8% |
| 2017 | 52 € | +11,8% |
| 2016 | 47 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Pfaffing. Damit liegt der Preis über 8 von 52 Orten im Bezirk Vöcklabruck.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 98 | 68.530 € | - |
| Pfaffing, Durchschnitt | 98 | 68.530 € | - |
| Desselbrunn | 101 | 70.350 € | +2,7% |
| Wolfsegg am Hausruck | 99 | 69.020 € | +0,7% |
| Fornach | 98 | 68.530 € | +0,0% |
| Ottnang am Hausruck | 95 | 66.640 € | -2,8% |
| Ungenach | 90 | 62.650 € | -8,6% |
| Pöndorf | 89 | 62.300 € | -9,1% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.399 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 754 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 822 bis 2.467 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.467 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 822 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.056 bis 5.700 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 72.586 bis 74.230 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+110,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Pfaffing.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.