Aktuelle Grundstückspreise 4866 Innerschwand am Mondsee - €/m² 2026
Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich - PLZ: 4866, 5310, 5311
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Nußdorf am Attersee, Unterach am Attersee und Weyregg am Attersee aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Innerschwand am Mondsee | 482 € | - |
| Bezirk Vöcklabruck | 165 € | +191,4% |
| Oberösterreich | 176 € | +173,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 482 € | +16,2% |
| 2024 | 414 € | +1,7% |
| 2023 | 407 € | +17,7% |
| 2022 | 346 € | +28,7% |
| 2021 | 269 € | +22,5% |
| 2020 | 220 € | +0,9% |
| 2019 | 218 € | +4,3% |
| 2018 | 209 € | +10,7% |
| 2017 | 189 € | +11,7% |
| 2016 | 169 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Innerschwand am Mondsee. Damit liegt der Preis über 46 von 52 Orten im Bezirk Vöcklabruck.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 482 | 337.190 € | - |
| Innerschwand am Mondsee, Durchschnitt | 482 | 337.190 € | - |
| St. Lorenz | 732 | 512.680 € | +52,0% |
| Mondsee | 613 | 429.380 € | +27,3% |
| Nußdorf am Attersee | 482 | 337.190 € | +0,0% |
| Unterach am Attersee | 482 | 337.190 € | +0,0% |
| Weyregg am Attersee | 482 | 337.190 € | +0,0% |
| Tiefgraben | 458 | 320.810 € | -4,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 11.802 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 3.709 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 4.046 bis 12.139 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 12.139 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 4.046 € |
| Nebenkosten zusammen | 19.638 bis 27.731 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 356.828 bis 364.921 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+185,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Innerschwand am Mondsee.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.