Aktuelle Grundstückspreise 4841 Ungenach - €/m² 2026
Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich - PLZ: 4841, 4850
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Ungenach | 90 € | - |
| Bezirk Vöcklabruck | 165 € | -45,9% |
| Oberösterreich | 176 € | -49,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 90 € | +7,6% |
| 2024 | 83 € | +10,3% |
| 2023 | 75 € | -2,3% |
| 2022 | 77 € | +22,7% |
| 2021 | 63 € | +8,1% |
| 2020 | 58 € | +1,9% |
| 2019 | 57 € | +2,5% |
| 2018 | 56 € | +15,3% |
| 2017 | 48 € | -6,0% |
| 2016 | 51 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Ungenach. Damit liegt der Preis über 6 von 52 Orten im Bezirk Vöcklabruck.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 90 | 62.650 € | - |
| Ungenach, Durchschnitt | 90 | 62.650 € | - |
| Fornach | 98 | 68.530 € | +9,4% |
| Pfaffing | 98 | 68.530 € | +9,4% |
| Ottnang am Hausruck | 95 | 66.640 € | +6,4% |
| Pöndorf | 89 | 62.300 € | -0,6% |
| Weißenkirchen im Attergau | 89 | 62.300 € | -0,6% |
| Ampflwang im Hausruckwald | 86 | 59.990 € | -4,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.193 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 689 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 752 bis 2.255 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.255 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 752 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.715 bis 5.218 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 66.365 bis 67.868 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+74,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Ungenach.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.