Aktuelle Grundstückspreise 4282 St. Thomas am Blasenstein - €/m² 2026
Bezirk Perg, Oberösterreich - PLZ: 4282, 4322, 4362, 4363, 4364
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Pabneukirchen aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| St. Thomas am Blasenstein | 36 € | - |
| Bezirk Perg | 111 € | -67,8% |
| Oberösterreich | 176 € | -79,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 36 € | -8,7% |
| 2024 | 39 € | +13,7% |
| 2023 | 34 € | -1,4% |
| 2022 | 35 € | +8,0% |
| 2021 | 32 € | +10,2% |
| 2020 | 29 € | -1,3% |
| 2019 | 30 € | -1,7% |
| 2018 | 30 € | +3,8% |
| 2017 | 29 € | +1,4% |
| 2016 | 29 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in St. Thomas am Blasenstein. Damit liegt der Preis über 2 von 26 Orten im Bezirk Perg.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 36 | 24.990 € | - |
| St. Thomas am Blasenstein, Durchschnitt | 36 | 24.990 € | - |
| Baumgartenberg | 62 | 43.610 € | +74,5% |
| Münzbach | 60 | 41.790 € | +67,2% |
| Bad Kreuzen | 56 | 39.480 € | +58,0% |
| Pabneukirchen | 36 | 24.990 € | +0,0% |
| Dimbach | 27 | 18.620 € | -25,5% |
| St. Georgen am Walde | 27 | 18.620 € | -25,5% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 875 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 275 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 300 bis 900 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.200 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 300 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.530 bis 2.130 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 26.520 bis 27.120 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,1 bis 8,5 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+24,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in St. Thomas am Blasenstein.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.