Aktuelle Grundstückspreise 4222 St. Georgen an der Gusen - €/m² 2026
Bezirk Perg, Oberösterreich - PLZ: 4222, 4223
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| St. Georgen an der Gusen | 196 € | - |
| Bezirk Perg | 111 € | +76,5% |
| Oberösterreich | 176 € | +11,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 196 € | -6,8% |
| 2024 | 210 € | +25,0% |
| 2023 | 168 € | +7,2% |
| 2022 | 157 € | +3,6% |
| 2021 | 151 € | +19,5% |
| 2020 | 127 € | +1,7% |
| 2019 | 125 € | -6,0% |
| 2018 | 132 € | -2,9% |
| 2017 | 136 € | +2,8% |
| 2016 | 133 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
Zwei Angaben genügen, das dritte Feld füllt sich selbst. Die Eingaben bleiben im Browser und werden nicht übertragen.
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in St. Georgen an der Gusen. Damit liegt der Preis über 23 von 26 Orten im Bezirk Perg.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 196 | 137.130 € | - |
| St. Georgen an der Gusen, Durchschnitt | 196 | 137.130 € | - |
| Luftenberg an der Donau | 225 | 157.360 € | +14,8% |
| Perg | 211 | 147.490 € | +7,6% |
| Langenstein | 181 | 126.770 € | -7,6% |
| Mauthausen | 181 | 126.770 € | -7,6% |
| Katsdorf | 172 | 120.610 € | -12,0% |
| Schwertberg | 172 | 120.610 € | -12,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.800 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.508 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.646 bis 4.937 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.937 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.646 € |
| Nebenkosten zusammen | 8.035 bis 11.326 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 145.165 bis 148.456 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+47,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in St. Georgen an der Gusen.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.