Aktuelle Grundstückspreise 4222 Langenstein - €/m² 2026
Bezirk Perg, Oberösterreich - PLZ: 4222, 4310, 4312
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Mauthausen aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Langenstein | 181 € | - |
| Bezirk Perg | 111 € | +63,2% |
| Oberösterreich | 176 € | +2,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 181 € | -2,5% |
| 2024 | 186 € | +4,3% |
| 2023 | 178 € | -1,2% |
| 2022 | 180 € | +17,8% |
| 2021 | 153 € | +18,5% |
| 2020 | 129 € | +0,9% |
| 2019 | 128 € | +5,9% |
| 2018 | 121 € | +2,5% |
| 2017 | 118 € | +12,2% |
| 2016 | 105 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
Zwei Angaben genügen, das dritte Feld füllt sich selbst. Die Eingaben bleiben im Browser und werden nicht übertragen.
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Langenstein. Damit liegt der Preis über 21 von 26 Orten im Bezirk Perg.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 181 | 126.770 € | - |
| Langenstein, Durchschnitt | 181 | 126.770 € | - |
| Luftenberg an der Donau | 225 | 157.360 € | +24,1% |
| Perg | 211 | 147.490 € | +16,3% |
| St. Georgen an der Gusen | 196 | 137.130 € | +8,2% |
| Mauthausen | 181 | 126.770 € | +0,0% |
| Katsdorf | 172 | 120.610 € | -4,9% |
| Schwertberg | 172 | 120.610 € | -4,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.437 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.394 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.521 bis 4.564 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.564 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.521 € |
| Nebenkosten zusammen | 7.434 bis 10.476 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 134.204 bis 137.246 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+72,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Langenstein.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.