Aktuelle Grundstückspreise 4225 Luftenberg an der Donau - €/m² 2026
Bezirk Perg, Oberösterreich - PLZ: 4225, 4481
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Luftenberg an der Donau | 225 € | - |
| Bezirk Perg | 111 € | +102,5% |
| Oberösterreich | 176 € | +27,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 225 € | -6,2% |
| 2024 | 240 € | +11,4% |
| 2023 | 215 € | -0,1% |
| 2022 | 215 € | +5,3% |
| 2021 | 204 € | +27,6% |
| 2020 | 160 € | -1,5% |
| 2019 | 163 € | +0,2% |
| 2018 | 162 € | +17,3% |
| 2017 | 138 € | +3,9% |
| 2016 | 133 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Luftenberg an der Donau. Damit liegt der Preis über 25 von 26 Orten im Bezirk Perg.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 225 | 157.360 € | - |
| Luftenberg an der Donau, Durchschnitt | 225 | 157.360 € | - |
| Perg | 211 | 147.490 € | -6,3% |
| St. Georgen an der Gusen | 196 | 137.130 € | -12,9% |
| Langenstein | 181 | 126.770 € | -19,4% |
| Mauthausen | 181 | 126.770 € | -19,4% |
| Katsdorf | 172 | 120.610 € | -23,4% |
| Schwertberg | 172 | 120.610 € | -23,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 5.508 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.731 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.888 bis 5.665 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 5.665 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.888 € |
| Nebenkosten zusammen | 9.208 bis 12.985 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 166.568 bis 170.345 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+68,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Luftenberg an der Donau.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.