Aktuelle Grundstückspreise 4381 St. Nikola an der Donau - €/m² 2026
Bezirk Perg, Oberösterreich - PLZ: 4381, 4382
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Waldhausen im Strudengau aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| St. Nikola an der Donau | 64 € | - |
| Bezirk Perg | 111 € | -42,0% |
| Oberösterreich | 176 € | -63,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 64 € | -6,5% |
| 2024 | 69 € | +16,0% |
| 2023 | 59 € | -0,2% |
| 2022 | 60 € | +33,4% |
| 2021 | 45 € | +15,8% |
| 2020 | 39 € | -14,8% |
| 2019 | 45 € | +4,1% |
| 2018 | 43 € | +5,9% |
| 2017 | 41 € | -6,4% |
| 2016 | 44 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in St. Nikola an der Donau. Damit liegt der Preis über 7 von 26 Orten im Bezirk Perg.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 64 | 45.080 € | - |
| St. Nikola an der Donau, Durchschnitt | 64 | 45.080 € | - |
| Rechberg | 73 | 51.030 € | +13,2% |
| Windhaag bei Perg | 73 | 51.030 € | +13,2% |
| Saxen | 72 | 50.610 € | +12,3% |
| Waldhausen im Strudengau | 64 | 45.080 € | +0,0% |
| Baumgartenberg | 62 | 43.610 € | -3,3% |
| Münzbach | 60 | 41.790 € | -7,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.578 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 496 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 541 bis 1.623 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 541 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.696 bis 3.778 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 47.776 bis 48.858 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+47,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in St. Nikola an der Donau.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.