Aktuelle Grundstückspreise 5231 Schalchen - €/m² 2026
Bezirk Braunau am Inn, Oberösterreich - PLZ: 5231, 5261
127 €
Preis/m² 2026
+15,4%
Änderung zum Vorjahr
+104,4%
Gesamttrend seit 2016
5231
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Schalchen | 127 € | - |
| Bezirk Braunau am Inn | 138 € | -8,3% |
| Oberösterreich | 176 € | -28,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 127 € | +15,4% |
| 2023 | 110 € | +17,6% |
| 2022 | 93 € | +24,1% |
| 2021 | 75 € | -12,4% |
| 2020 | 86 € | +13,7% |
| 2019 | 75 € | +1,5% |
| 2018 | 74 € | +8,6% |
| 2017 | 68 € | +10,5% |
| 2016 | 62 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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127 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Schalchen. Damit liegt der Preis über 21 von 46 Orten im Bezirk Braunau am Inn.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 127 | 88.550 € | - |
| Schalchen, Durchschnitt | 127 | 88.550 € | - |
| Feldkirchen bei Mattighofen | 136 | 95.340 € | +7,7% |
| St. Radegund | 134 | 93.520 € | +5,6% |
| Tarsdorf | 134 | 93.520 € | +5,6% |
| St. Peter am Hart | 124 | 86.870 € | -1,9% |
| Altheim | 115 | 80.710 € | -8,9% |
| Helpfau-Uttendorf | 110 | 76.790 € | -13,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.099 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 974 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.063 bis 3.188 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 3.188 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.063 € |
| Nebenkosten zusammen | 5.217 bis 7.342 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 93.767 bis 95.892 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
88.550 €
heute
+104,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Schalchen.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Braunau am Inn
St. Peter am Hart
124 €/m²
Altheim
115 €/m²
Helpfau-Uttendorf
110 €/m²
Gilgenberg am Weilhart
98 €/m²
Handenberg
98 €/m²
Pischelsdorf am Engelbach
98 €/m²
St. Georgen am Fillmannsbach
98 €/m²
Schwand im Innkreis
97 €/m²
Überackern
97 €/m²
Weng im Innkreis
96 €/m²
Burgkirchen
95 €/m²
Moosbach
86 €/m²