Aktuelle Grundstückspreise 5241 Helpfau-Uttendorf - €/m² 2026
Bezirk Braunau am Inn, Oberösterreich - PLZ: 5241, 5261, 5270, 5271
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Helpfau-Uttendorf | 98 € | - |
| Bezirk Braunau am Inn | 132 € | -25,9% |
| Oberösterreich | 176 € | -44,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 98 € | -11,0% |
| 2024 | 110 € | +30,9% |
| 2023 | 84 € | +14,8% |
| 2022 | 73 € | +27,8% |
| 2021 | 57 € | -8,1% |
| 2020 | 62 € | +22,5% |
| 2019 | 51 € | -2,1% |
| 2018 | 52 € | +9,1% |
| 2017 | 48 € | +16,1% |
| 2016 | 41 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Helpfau-Uttendorf. Damit liegt der Preis über 14 von 46 Orten im Bezirk Braunau am Inn.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 98 | 68.320 € | - |
| Helpfau-Uttendorf, Durchschnitt | 98 | 68.320 € | - |
| St. Georgen am Fillmannsbach | 104 | 72.800 € | +6,6% |
| Schwand im Innkreis | 98 | 68.600 € | +0,4% |
| Überackern | 98 | 68.600 € | +0,4% |
| Burgkirchen | 95 | 66.360 € | -2,9% |
| St. Radegund | 94 | 65.520 € | -4,1% |
| Tarsdorf | 94 | 65.520 € | -4,1% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.391 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 752 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 820 bis 2.460 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.460 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 820 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.044 bis 5.683 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 72.364 bis 74.003 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+138,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Helpfau-Uttendorf.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.