Aktuelle Grundstückspreise 5123 Überackern - €/m² 2026
Bezirk Braunau am Inn, Oberösterreich - PLZ: 5123, 5134
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Schwand im Innkreis aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Überackern | 98 € | - |
| Bezirk Braunau am Inn | 132 € | -25,6% |
| Oberösterreich | 176 € | -44,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 98 € | +0,7% |
| 2024 | 97 € | +3,6% |
| 2023 | 94 € | +8,1% |
| 2022 | 87 € | +37,3% |
| 2021 | 63 € | +17,0% |
| 2020 | 54 € | +17,6% |
| 2019 | 46 € | +2,0% |
| 2018 | 45 € | +6,1% |
| 2017 | 43 € | +1,2% |
| 2016 | 42 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Überackern. Damit liegt der Preis über 15 von 46 Orten im Bezirk Braunau am Inn.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 98 | 68.600 € | - |
| Überackern, Durchschnitt | 98 | 68.600 € | - |
| Pischelsdorf am Engelbach | 104 | 72.800 € | +6,1% |
| St. Georgen am Fillmannsbach | 104 | 72.800 € | +6,1% |
| Schwand im Innkreis | 98 | 68.600 € | +0,0% |
| Helpfau-Uttendorf | 98 | 68.320 € | -0,4% |
| Burgkirchen | 95 | 66.360 € | -3,3% |
| St. Radegund | 94 | 65.520 € | -4,5% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.401 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 755 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 823 bis 2.470 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.470 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 823 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.060 bis 5.706 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 72.660 bis 74.306 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+133,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Überackern.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.