Aktuelle Grundstückspreise 4950 Altheim - €/m² 2026
Bezirk Braunau am Inn, Oberösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Altheim | 111 € | - |
| Bezirk Braunau am Inn | 132 € | -15,9% |
| Oberösterreich | 176 € | -37,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 111 € | -4,0% |
| 2024 | 115 € | +9,5% |
| 2023 | 105 € | +28,3% |
| 2022 | 82 € | +25,7% |
| 2021 | 65 € | -1,1% |
| 2020 | 66 € | +19,8% |
| 2019 | 55 € | +13,6% |
| 2018 | 49 € | +12,5% |
| 2017 | 43 € | +2,6% |
| 2016 | 42 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Altheim. Damit liegt der Preis über 21 von 46 Orten im Bezirk Braunau am Inn.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 111 | 77.490 € | - |
| Altheim, Durchschnitt | 111 | 77.490 € | - |
| Moosdorf | 128 | 89.880 € | +16,0% |
| Feldkirchen bei Mattighofen | 126 | 88.410 € | +14,1% |
| St. Peter am Hart | 119 | 83.300 € | +7,5% |
| Gilgenberg am Weilhart | 104 | 72.800 € | -6,1% |
| Handenberg | 104 | 72.800 € | -6,1% |
| Pischelsdorf am Engelbach | 104 | 72.800 € | -6,1% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.712 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 852 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 930 bis 2.790 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.790 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 930 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.575 bis 6.435 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 82.065 bis 83.925 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+163,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Altheim.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.