Aktuelle Grundstückspreise 5134 Neukirchen an der Enknach - €/m² 2026
Bezirk Braunau am Inn, Oberösterreich - PLZ: 5134, 5145, 5280, 5282
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Neukirchen an der Enknach | 138 € | - |
| Bezirk Braunau am Inn | 132 € | +4,9% |
| Oberösterreich | 176 € | -21,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 138 € | -2,5% |
| 2024 | 142 € | +33,3% |
| 2023 | 106 € | +22,4% |
| 2022 | 87 € | +45,2% |
| 2021 | 60 € | +5,3% |
| 2020 | 57 € | +9,2% |
| 2019 | 52 € | -2,8% |
| 2018 | 54 € | +7,9% |
| 2017 | 50 € | +4,6% |
| 2016 | 47 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
Zwei Angaben genügen, das dritte Feld füllt sich selbst. Die Eingaben bleiben im Browser und werden nicht übertragen.
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Neukirchen an der Enknach. Damit liegt der Preis über 26 von 46 Orten im Bezirk Braunau am Inn.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 138 | 96.670 € | - |
| Neukirchen an der Enknach, Durchschnitt | 138 | 96.670 € | - |
| Jeging | 155 | 108.780 € | +12,5% |
| Mauerkirchen | 140 | 97.860 € | +1,2% |
| Pfaffstätt | 138 | 96.740 € | +0,1% |
| Schalchen | 130 | 90.790 € | -6,1% |
| Moosdorf | 128 | 89.880 € | -7,0% |
| Feldkirchen bei Mattighofen | 126 | 88.410 € | -8,5% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.383 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.063 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.160 bis 3.480 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 3.480 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.160 € |
| Nebenkosten zusammen | 5.688 bis 8.008 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 102.358 bis 104.678 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+191,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Neukirchen an der Enknach.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.