Aktuelle Grundstückspreise 3664 Martinsberg - €/m² 2026
Bezirk Zwettl, Niederösterreich - PLZ: 3664, 3665
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Altmelon, Arbesbach, Bad Traunstein und 3 weitere Gemeinden aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Martinsberg | 16 € | - |
| Bezirk Zwettl | 26 € | -38,5% |
| Niederösterreich | 160 € | -89,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 16 € | -5,3% |
| 2024 | 17 € | -6,1% |
| 2023 | 18 € | +1,1% |
| 2022 | 18 € | +10,5% |
| 2021 | 16 € | +15,7% |
| 2020 | 14 € | -10,8% |
| 2019 | 16 € | +13,8% |
| 2018 | 14 € | -11,0% |
| 2017 | 16 € | +9,2% |
| 2016 | 14 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Martinsberg. Kein Ort im Bezirk Zwettl liegt darunter.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 16 | 11.270 € | - |
| Martinsberg, Durchschnitt | 16 | 11.270 € | - |
| Arbesbach | 16 | 11.270 € | +0,0% |
| Bärnkopf | 16 | 11.270 € | +0,0% |
| Gutenbrunn | 16 | 11.270 € | +0,0% |
| Altmelon | 16 | 11.270 € | +0,0% |
| Schönbach | 16 | 11.270 € | +0,0% |
| Bad Traunstein | 16 | 11.270 € | +0,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 394 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 124 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 135 bis 406 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 541 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 135 € |
| Nebenkosten zusammen | 735 bis 1.005 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 12.005 bis 12.275 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,5 bis 8,9 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+13,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Martinsberg.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.