Aktuelle Grundstückspreise 2851 Zöbern - €/m² 2026
Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich - PLZ: 2851, 2852, 2870, 2871, 8244
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Aspang-Markt, Aspangberg-St. Peter und Edlitz aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Zöbern | 70 € | - |
| Bezirk Neunkirchen | 99 € | -28,6% |
| Niederösterreich | 160 € | -56,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 70 € | +2,0% |
| 2024 | 69 € | +6,5% |
| 2023 | 65 € | +3,4% |
| 2022 | 63 € | +7,4% |
| 2021 | 58 € | +2,6% |
| 2020 | 57 € | +11,4% |
| 2019 | 51 € | -1,4% |
| 2018 | 52 € | -0,2% |
| 2017 | 52 € | -1,5% |
| 2016 | 53 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Zöbern. Damit liegt der Preis über 13 von 44 Orten im Bezirk Neunkirchen.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 70 | 49.210 € | - |
| Zöbern, Durchschnitt | 70 | 49.210 € | - |
| Aspang-Markt | 70 | 49.210 € | +0,0% |
| Aspangberg-St. Peter | 70 | 49.210 € | +0,0% |
| Edlitz | 70 | 49.210 € | +0,0% |
| Scheiblingkirchen-Thernberg | 66 | 46.480 € | -5,5% |
| Altendorf | 60 | 42.280 € | -14,1% |
| Feistritz am Wechsel | 60 | 42.280 € | -14,1% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.722 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 541 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 591 bis 1.772 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.772 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 591 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.935 bis 4.116 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 52.145 bis 53.326 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+33,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Zöbern.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.