Aktuelle Grundstückspreise 2673 Semmering - €/m² 2026
Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich - PLZ: 2673, 2680
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Semmering | 60 € | - |
| Bezirk Neunkirchen | 99 € | -39,2% |
| Niederösterreich | 160 € | -62,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 60 € | -7,3% |
| 2024 | 65 € | +5,4% |
| 2023 | 61 € | -4,7% |
| 2022 | 64 € | +7,5% |
| 2021 | 60 € | +17,7% |
| 2020 | 51 € | +43,1% |
| 2019 | 36 € | -9,0% |
| 2018 | 39 € | +8,0% |
| 2017 | 36 € | +8,1% |
| 2016 | 33 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Semmering. Damit liegt der Preis über 5 von 44 Orten im Bezirk Neunkirchen.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 60 | 41.930 € | - |
| Semmering, Durchschnitt | 60 | 41.930 € | - |
| St. Corona am Wechsel | 60 | 42.280 € | +0,8% |
| Thomasberg | 60 | 42.280 € | +0,8% |
| Warth | 60 | 42.280 € | +0,8% |
| Otterthal | 59 | 41.300 € | -1,5% |
| Raach am Hochgebirge | 59 | 41.300 € | -1,5% |
| Schottwien | 59 | 41.300 € | -1,5% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.468 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 461 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 503 bis 1.509 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 503 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.513 bis 3.519 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 44.443 bis 45.449 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+79,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Semmering.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.