Aktuelle Grundstückspreise 2640 Raach am Hochgebirge - €/m² 2026
Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Otterthal, Schottwien, Schwarzau im Gebirge und 1 weitere Gemeinde aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Raach am Hochgebirge | 59 € | - |
| Bezirk Neunkirchen | 99 € | -40,1% |
| Niederösterreich | 160 € | -63,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 59 € | +11,3% |
| 2024 | 53 € | +5,4% |
| 2023 | 50 € | -2,1% |
| 2022 | 51 € | +10,8% |
| 2021 | 46 € | +16,0% |
| 2020 | 40 € | +12,7% |
| 2019 | 36 € | -9,0% |
| 2018 | 39 € | +8,0% |
| 2017 | 36 € | +8,1% |
| 2016 | 33 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Raach am Hochgebirge. Kein Ort im Bezirk Neunkirchen liegt darunter.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 59 | 41.300 € | - |
| Raach am Hochgebirge, Durchschnitt | 59 | 41.300 € | - |
| Warth | 60 | 42.280 € | +2,4% |
| Semmering | 60 | 41.930 € | +1,5% |
| Otterthal | 59 | 41.300 € | +0,0% |
| Schottwien | 59 | 41.300 € | +0,0% |
| Schwarzau im Gebirge | 59 | 41.300 € | +0,0% |
| Trattenbach | 59 | 41.300 € | +0,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.446 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 454 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 496 bis 1.487 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 496 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.476 bis 3.468 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 43.776 bis 44.768 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+76,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Raach am Hochgebirge.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.