Aktuelle Grundstückspreise 2640 Kirchberg am Wechsel - €/m² 2026
Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich - PLZ: 2640, 2870, 2880, 2881
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Grimmenstein aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Kirchberg am Wechsel | 86 € | - |
| Bezirk Neunkirchen | 99 € | -13,1% |
| Niederösterreich | 160 € | -46,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 86 € | +7,8% |
| 2024 | 79 € | +7,2% |
| 2023 | 74 € | -3,1% |
| 2022 | 77 € | +3,4% |
| 2021 | 74 € | +6,3% |
| 2020 | 70 € | +14,1% |
| 2019 | 61 € | +3,4% |
| 2018 | 59 € | +3,1% |
| 2017 | 57 € | +5,1% |
| 2016 | 54 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Kirchberg am Wechsel. Damit liegt der Preis über 17 von 44 Orten im Bezirk Neunkirchen.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 86 | 59.920 € | - |
| Kirchberg am Wechsel, Durchschnitt | 86 | 59.920 € | - |
| Breitenstein | 87 | 61.040 € | +1,9% |
| Payerbach | 87 | 61.040 € | +1,9% |
| Grimmenstein | 86 | 59.920 € | +0,0% |
| Aspang-Markt | 70 | 49.210 € | -17,9% |
| Aspangberg-St. Peter | 70 | 49.210 € | -17,9% |
| Edlitz | 70 | 49.210 € | -17,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.097 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 659 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 719 bis 2.157 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.157 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 719 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.556 bis 4.994 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 63.476 bis 64.914 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+57,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Kirchberg am Wechsel.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.