Aktuelle Grundstückspreise 2641 Breitenstein - €/m² 2026
Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich - PLZ: 2641, 2651, 2673
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Payerbach aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Breitenstein | 87 € | - |
| Bezirk Neunkirchen | 99 € | -11,5% |
| Niederösterreich | 160 € | -45,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 87 € | +0,9% |
| 2024 | 86 € | +6,7% |
| 2023 | 81 € | -2,6% |
| 2022 | 83 € | +0,7% |
| 2021 | 83 € | +3,9% |
| 2020 | 80 € | +15,2% |
| 2019 | 69 € | +3,6% |
| 2018 | 67 € | +4,1% |
| 2017 | 64 € | +7,2% |
| 2016 | 60 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Breitenstein. Damit liegt der Preis über 19 von 44 Orten im Bezirk Neunkirchen.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 87 | 61.040 € | - |
| Breitenstein, Durchschnitt | 87 | 61.040 € | - |
| Schrattenbach | 93 | 64.750 € | +6,1% |
| Willendorf | 93 | 64.750 € | +6,1% |
| Höflein an der Hohen Wand | 93 | 64.750 € | +6,1% |
| Payerbach | 87 | 61.040 € | +0,0% |
| Grimmenstein | 86 | 59.920 € | -1,8% |
| Kirchberg am Wechsel | 86 | 59.920 € | -1,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.136 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 671 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 732 bis 2.197 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.197 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 732 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.621 bis 5.086 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 64.661 bis 66.126 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+46,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Breitenstein.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.