Aktuelle Grundstückspreise 3684 St. Oswald - €/m² 2026
Bezirk Melk, Niederösterreich
43 €
Preis/m² 2026
+12,7%
Änderung zum Vorjahr
+54,9%
Gesamttrend seit 2016
3684
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| St. Oswald | 43 € | - |
| Bezirk Melk | 57 € | -24,7% |
| Niederösterreich | 152 € | -72,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 43 € | +12,7% |
| 2023 | 38 € | +1,3% |
| 2022 | 37 € | +10,7% |
| 2021 | 34 € | +13,1% |
| 2020 | 30 € | -4,2% |
| 2019 | 31 € | +7,2% |
| 2018 | 29 € | +7,4% |
| 2017 | 27 € | -1,8% |
| 2016 | 28 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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43 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in St. Oswald. Damit liegt der Preis über 4 von 40 Orten im Bezirk Melk.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 43 | 29.820 € | - |
| St. Oswald, Durchschnitt | 43 | 29.820 € | - |
| Münichreith-Laimbach | 43 | 29.820 € | +0,0% |
| Pöggstall | 43 | 29.820 € | +0,0% |
| Raxendorf | 43 | 29.820 € | +0,0% |
| Weiten | 43 | 29.820 € | +0,0% |
| Leiben | 41 | 28.630 € | -4,0% |
| Kirnberg an der Mank | 35 | 24.220 € | -18,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.044 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 328 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 358 bis 1.074 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.431 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 358 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.811 bis 2.526 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 31.631 bis 32.346 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,1 bis 8,5 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
29.820 €
heute
+54,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in St. Oswald.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Melk
Weiten
43 €/m²
Leiben
41 €/m²
Kirnberg an der Mank
35 €/m²
Texingtal
35 €/m²
Yspertal
33 €/m²
Melk
117 €/m²
Emmersdorf an der Donau
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Loosdorf
84 €/m²
Bergland
71 €/m²
Petzenkirchen
71 €/m²
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68 €/m²
Blindenmarkt
65 €/m²