Aktuelle Grundstückspreise 3254 Bergland - €/m² 2026
Bezirk Melk, Niederösterreich
71 €
Preis/m² 2026
+8,6%
Änderung zum Vorjahr
+54,1%
Gesamttrend seit 2016
3254
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Bergland | 71 € | - |
| Bezirk Melk | 57 € | +24,7% |
| Niederösterreich | 152 € | -53,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 71 € | +8,6% |
| 2023 | 65 € | +5,3% |
| 2022 | 62 € | +4,6% |
| 2021 | 59 € | +6,9% |
| 2020 | 55 € | +12,4% |
| 2019 | 49 € | -4,1% |
| 2018 | 51 € | +6,2% |
| 2017 | 48 € | +5,2% |
| 2016 | 46 € | - |
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71 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Bergland. Damit liegt der Preis über 35 von 40 Orten im Bezirk Melk.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 71 | 49.420 € | - |
| Bergland, Durchschnitt | 71 | 49.420 € | - |
| Melk | 117 | 81.830 € | +65,6% |
| Emmersdorf an der Donau | 97 | 67.900 € | +37,4% |
| Loosdorf | 84 | 58.520 € | +18,4% |
| Petzenkirchen | 71 | 49.420 € | +0,0% |
| Mank | 68 | 47.390 € | -4,1% |
| Blindenmarkt | 65 | 45.780 € | -7,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.730 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 544 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 593 bis 1.779 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.779 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 593 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.947 bis 4.133 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 52.367 bis 53.553 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
49.420 €
heute
+54,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Bergland.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Melk
Petzenkirchen
71 €/m²
Mank
68 €/m²
Blindenmarkt
65 €/m²
Klein-Pöchlarn
63 €/m²
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Erlauf
59 €/m²
Golling an der Erlauf
59 €/m²
Krummnußbaum
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Pöchlarn
59 €/m²
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59 €/m²