Aktuelle Grundstückspreise 3652 Leiben - €/m² 2026
Bezirk Melk, Niederösterreich
41 €
Preis/m² 2026
+1,7%
Änderung zum Vorjahr
+41,0%
Gesamttrend seit 2016
3652
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Leiben | 41 € | - |
| Bezirk Melk | 57 € | -27,7% |
| Niederösterreich | 152 € | -73,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 41 € | +1,7% |
| 2023 | 40 € | +0,0% |
| 2022 | 40 € | +8,9% |
| 2021 | 37 € | +33,7% |
| 2020 | 28 € | -4,8% |
| 2019 | 29 € | +6,6% |
| 2018 | 27 € | +5,0% |
| 2017 | 26 € | -10,7% |
| 2016 | 29 € | - |
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41 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Leiben. Damit liegt der Preis über 3 von 40 Orten im Bezirk Melk.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 41 | 28.630 € | - |
| Leiben, Durchschnitt | 41 | 28.630 € | - |
| Raxendorf | 43 | 29.820 € | +4,2% |
| St. Oswald | 43 | 29.820 € | +4,2% |
| Weiten | 43 | 29.820 € | +4,2% |
| Kirnberg an der Mank | 35 | 24.220 € | -15,4% |
| Texingtal | 35 | 24.220 € | -15,4% |
| Yspertal | 33 | 23.310 € | -18,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.002 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 315 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 344 bis 1.031 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.374 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 344 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.742 bis 2.429 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 30.372 bis 31.059 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,1 bis 8,5 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
28.630 €
heute
+41,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Leiben.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Melk
Kirnberg an der Mank
35 €/m²
Texingtal
35 €/m²
Yspertal
33 €/m²
Melk
117 €/m²
Emmersdorf an der Donau
97 €/m²
Loosdorf
84 €/m²
Bergland
71 €/m²
Petzenkirchen
71 €/m²
Mank
68 €/m²
Blindenmarkt
65 €/m²
Klein-Pöchlarn
63 €/m²
Persenbeug-Gottsdorf
62 €/m²