Aktuelle Grundstückspreise 3644 Emmersdorf an der Donau - €/m² 2026
Bezirk Melk, Niederösterreich - PLZ: 3644, 3652, 3653
97 €
Preis/m² 2026
+5,9%
Änderung zum Vorjahr
+19,8%
Gesamttrend seit 2016
3644
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Emmersdorf an der Donau | 97 € | - |
| Bezirk Melk | 57 € | +71,4% |
| Niederösterreich | 152 € | -36,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 97 € | +5,9% |
| 2023 | 92 € | +0,7% |
| 2022 | 91 € | +3,6% |
| 2021 | 88 € | +8,1% |
| 2020 | 81 € | -9,1% |
| 2019 | 89 € | +0,0% |
| 2018 | 89 € | +5,9% |
| 2017 | 84 € | +4,1% |
| 2016 | 81 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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97 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Emmersdorf an der Donau. Damit liegt der Preis über 38 von 40 Orten im Bezirk Melk.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 97 | 67.900 € | - |
| Emmersdorf an der Donau, Durchschnitt | 97 | 67.900 € | - |
| Melk | 117 | 81.830 € | +20,5% |
| Loosdorf | 84 | 58.520 € | -13,8% |
| Bergland | 71 | 49.420 € | -27,2% |
| Petzenkirchen | 71 | 49.420 € | -27,2% |
| Mank | 68 | 47.390 € | -30,2% |
| Blindenmarkt | 65 | 45.780 € | -32,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.377 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 747 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 815 bis 2.444 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.444 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 815 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.019 bis 5.649 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 71.919 bis 73.549 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
67.900 €
heute
+19,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Emmersdorf an der Donau.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Melk
Loosdorf
84 €/m²
Bergland
71 €/m²
Petzenkirchen
71 €/m²
Mank
68 €/m²
Blindenmarkt
65 €/m²
Klein-Pöchlarn
63 €/m²
Persenbeug-Gottsdorf
62 €/m²
St. Leonhard am Forst
60 €/m²
Erlauf
59 €/m²
Golling an der Erlauf
59 €/m²
Krummnußbaum
59 €/m²
Neumarkt an der Ybbs
59 €/m²