Aktuelle Grundstückspreise 3652 Klein-Pöchlarn - €/m² 2026
Bezirk Melk, Niederösterreich - PLZ: 3652, 3660
63 €
Preis/m² 2026
+1,4%
Änderung zum Vorjahr
+20,3%
Gesamttrend seit 2016
3652
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Klein-Pöchlarn | 63 € | - |
| Bezirk Melk | 57 € | +11,8% |
| Niederösterreich | 152 € | -58,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 63 € | +1,4% |
| 2023 | 62 € | +8,3% |
| 2022 | 58 € | +1,9% |
| 2021 | 57 € | +21,2% |
| 2020 | 47 € | -11,7% |
| 2019 | 53 € | +6,9% |
| 2018 | 49 € | -4,8% |
| 2017 | 52 € | -1,3% |
| 2016 | 53 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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63 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Klein-Pöchlarn. Damit liegt der Preis über 32 von 40 Orten im Bezirk Melk.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 63 | 44.310 € | - |
| Klein-Pöchlarn, Durchschnitt | 63 | 44.310 € | - |
| Petzenkirchen | 71 | 49.420 € | +11,5% |
| Mank | 68 | 47.390 € | +7,0% |
| Blindenmarkt | 65 | 45.780 € | +3,3% |
| Persenbeug-Gottsdorf | 62 | 43.470 € | -1,9% |
| St. Leonhard am Forst | 60 | 42.000 € | -5,2% |
| Erlauf | 59 | 41.020 € | -7,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.551 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 487 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 532 bis 1.595 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 532 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.651 bis 3.714 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 46.961 bis 48.024 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
44.310 €
heute
+20,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Klein-Pöchlarn.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Melk
Persenbeug-Gottsdorf
62 €/m²
St. Leonhard am Forst
60 €/m²
Erlauf
59 €/m²
Golling an der Erlauf
59 €/m²
Krummnußbaum
59 €/m²
Neumarkt an der Ybbs
59 €/m²
Pöchlarn
59 €/m²
St. Martin-Karlsbach
59 €/m²
Ybbs an der Donau
59 €/m²
Zelking-Matzleinsdorf
59 €/m²
Dunkelsteinerwald
58 €/m²
Schönbühel-Aggsbach
58 €/m²