Aktuelle Grundstückspreise 3873 Litschau - €/m² 2026
Bezirk Gmünd, Niederösterreich - PLZ: 3873, 3874
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Amaliendorf-Aalfang, Brand-Nagelberg, Eggern und 5 weitere Gemeinden aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Litschau | 29 € | - |
| Bezirk Gmünd | 27 € | +5,5% |
| Niederösterreich | 160 € | -82,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 29 € | +0,0% |
| 2024 | 29 € | +1,8% |
| 2023 | 28 € | -0,4% |
| 2022 | 28 € | -1,7% |
| 2021 | 29 € | +3,6% |
| 2020 | 28 € | +25,9% |
| 2019 | 22 € | +12,8% |
| 2018 | 20 € | -30,9% |
| 2017 | 28 € | +95,8% |
| 2016 | 14 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Litschau. Damit liegt der Preis über 8 von 21 Orten im Bezirk Gmünd.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 29 | 20.020 € | - |
| Litschau, Durchschnitt | 29 | 20.020 € | - |
| Eisgarn | 29 | 20.020 € | +0,0% |
| Haugschlag | 29 | 20.020 € | +0,0% |
| Heidenreichstein | 29 | 20.020 € | +0,0% |
| Reingers | 29 | 20.020 € | +0,0% |
| Schrems | 29 | 20.020 € | +0,0% |
| Großdietmanns | 22 | 15.400 € | -23,1% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 701 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 220 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 240 bis 721 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 961 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 240 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.242 bis 1.723 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 21.262 bis 21.743 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,2 bis 8,6 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+98,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Litschau.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.