Aktuelle Grundstückspreise 3922 Bad Großpertholz - €/m² 2026
Bezirk Gmünd, Niederösterreich - PLZ: 3922, 3972, 3973
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Moorbad Harbach aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Bad Großpertholz | 18 € | - |
| Bezirk Gmünd | 27 € | -33,9% |
| Niederösterreich | 160 € | -88,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 18 € | +5,3% |
| 2024 | 17 € | +8,3% |
| 2023 | 16 € | -8,2% |
| 2022 | 17 € | +6,9% |
| 2021 | 16 € | +30,1% |
| 2020 | 12 € | -18,0% |
| 2019 | 15 € | +54,6% |
| 2018 | 10 € | -21,1% |
| 2017 | 12 € | +20,6% |
| 2016 | 10 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Bad Großpertholz. Damit liegt der Preis über 1 von 21 Orten im Bezirk Gmünd.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 18 | 12.530 € | - |
| Bad Großpertholz, Durchschnitt | 18 | 12.530 € | - |
| Hoheneich | 22 | 15.400 € | +22,9% |
| Waldenstein | 22 | 15.400 € | +22,9% |
| Hirschbach | 20 | 13.790 € | +10,1% |
| Kirchberg am Walde | 20 | 13.790 € | +10,1% |
| Moorbad Harbach | 18 | 12.530 € | +0,0% |
| St. Martin | 13 | 9.240 € | -26,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 439 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 138 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 150 bis 451 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 601 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 150 € |
| Nebenkosten zusammen | 808 bis 1.108 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 13.338 bis 13.638 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,4 bis 8,8 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+75,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Bad Großpertholz.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.