Aktuelle Grundstückspreise 3932 Kirchberg am Walde - €/m² 2026
Bezirk Gmünd, Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Hirschbach aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Kirchberg am Walde | 20 € | - |
| Bezirk Gmünd | 27 € | -27,3% |
| Niederösterreich | 160 € | -87,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 20 € | +8,8% |
| 2024 | 18 € | +2,3% |
| 2023 | 18 € | +2,9% |
| 2022 | 17 € | +4,9% |
| 2021 | 16 € | +20,6% |
| 2020 | 14 € | +3,0% |
| 2019 | 13 € | +8,2% |
| 2018 | 12 € | +90,6% |
| 2017 | 6 € | -15,8% |
| 2016 | 8 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Kirchberg am Walde. Damit liegt der Preis über 3 von 21 Orten im Bezirk Gmünd.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 20 | 13.790 € | - |
| Kirchberg am Walde, Durchschnitt | 20 | 13.790 € | - |
| Hoheneich | 22 | 15.400 € | +11,7% |
| Waldenstein | 22 | 15.400 € | +11,7% |
| Hirschbach | 20 | 13.790 € | +0,0% |
| Bad Großpertholz | 18 | 12.530 € | -9,1% |
| Moorbad Harbach | 18 | 12.530 € | -9,1% |
| St. Martin | 13 | 9.240 € | -33,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 483 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 152 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 165 bis 496 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 662 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 165 € |
| Nebenkosten zusammen | 881 bis 1.212 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 14.671 bis 15.002 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,4 bis 8,8 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+159,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Kirchberg am Walde.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.