Aktuelle Grundstückspreise 3962 Unserfrau-Altweitra - €/m² 2026
Bezirk Gmünd, Niederösterreich - PLZ: 3962, 3970
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Großschönau und Weitra aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Unserfrau-Altweitra | 34 € | - |
| Bezirk Gmünd | 27 € | +26,6% |
| Niederösterreich | 160 € | -78,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 34 € | +3,9% |
| 2024 | 33 € | +6,8% |
| 2023 | 31 € | +0,7% |
| 2022 | 31 € | +0,3% |
| 2021 | 31 € | +10,9% |
| 2020 | 28 € | +15,0% |
| 2019 | 24 € | +3,4% |
| 2018 | 23 € | -6,1% |
| 2017 | 25 € | +32,8% |
| 2016 | 19 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Unserfrau-Altweitra. Damit liegt der Preis über 17 von 21 Orten im Bezirk Gmünd.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 34 | 24.010 € | - |
| Unserfrau-Altweitra, Durchschnitt | 34 | 24.010 € | - |
| Gmünd | 63 | 43.820 € | +82,5% |
| Großschönau | 34 | 24.010 € | +0,0% |
| Weitra | 34 | 24.010 € | +0,0% |
| Amaliendorf-Aalfang | 29 | 20.020 € | -16,6% |
| Brand-Nagelberg | 29 | 20.020 € | -16,6% |
| Eggern | 29 | 20.020 € | -16,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 840 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 264 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 288 bis 864 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.152 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 288 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.474 bis 2.050 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 25.484 bis 26.060 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,1 bis 8,5 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+84,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Unserfrau-Altweitra.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.