Aktuelle Grundstückspreise 2432 Schwadorf - €/m² 2026
Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich
382 €
Preis/m² 2026
+34,0%
Änderung zum Vorjahr
+167,8%
Gesamttrend seit 2016
2432
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Schwadorf | 382 € | - |
| Bezirk Bruck an der Leitha | 236 € | +61,5% |
| Niederösterreich | 152 € | +151,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 382 € | +34,0% |
| 2023 | 285 € | -4,1% |
| 2022 | 297 € | +39,3% |
| 2021 | 213 € | +23,0% |
| 2020 | 173 € | +2,8% |
| 2019 | 169 € | +7,6% |
| 2018 | 157 € | +2,1% |
| 2017 | 154 € | +7,6% |
| 2016 | 143 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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382 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Schwadorf. Damit liegt der Preis über 27 von 33 Orten im Bezirk Bruck an der Leitha.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 382 | 267.330 € | - |
| Schwadorf, Durchschnitt | 382 | 267.330 € | - |
| Lanzendorf | 464 | 324.660 € | +21,4% |
| Maria-Lanzendorf | 464 | 324.660 € | +21,4% |
| Fischamend | 446 | 311.850 € | +16,7% |
| Schwechat | 349 | 244.230 € | -8,6% |
| Zwölfaxing | 349 | 244.230 € | -8,6% |
| Bruck an der Leitha | 342 | 239.610 € | -10,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 9.357 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.941 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.208 bis 9.624 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 9.624 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.208 € |
| Nebenkosten zusammen | 15.586 bis 22.002 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 282.916 bis 289.332 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
267.330 €
heute
+167,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Schwadorf.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Bruck an der Leitha
Schwechat
349 €/m²
Zwölfaxing
349 €/m²
Bruck an der Leitha
342 €/m²
Gramatneusiedl
331 €/m²
Enzersdorf an der Fischa
291 €/m²
Klein-Neusiedl
291 €/m²
Ebergassing
285 €/m²
Trautmannsdorf an der Leitha
272 €/m²
Rauchenwarth
271 €/m²
Moosbrunn
264 €/m²
Haslau-Maria Ellend
257 €/m²
Götzendorf an der Leitha
248 €/m²