Aktuelle Grundstückspreise 2431 Klein-Neusiedl - €/m² 2026
Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Enzersdorf an der Fischa aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Klein-Neusiedl | 296 € | - |
| Bezirk Bruck an der Leitha | 252 € | +17,2% |
| Niederösterreich | 160 € | +85,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 296 € | +1,4% |
| 2024 | 291 € | +4,3% |
| 2023 | 279 € | -1,5% |
| 2022 | 284 € | +57,8% |
| 2021 | 180 € | +15,2% |
| 2020 | 156 € | +35,2% |
| 2019 | 116 € | +0,9% |
| 2018 | 115 € | -25,4% |
| 2017 | 154 € | +7,6% |
| 2016 | 143 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Klein-Neusiedl. Damit liegt der Preis über 20 von 33 Orten im Bezirk Bruck an der Leitha.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 296 | 206.920 € | - |
| Klein-Neusiedl, Durchschnitt | 296 | 206.920 € | - |
| Gramatneusiedl | 320 | 224.000 € | +8,3% |
| Haslau-Maria Ellend | 315 | 220.570 € | +6,6% |
| Enzersdorf an der Fischa | 296 | 206.920 € | +0,0% |
| Ebergassing | 280 | 195.860 € | -5,3% |
| Trautmannsdorf an der Leitha | 269 | 188.230 € | -9,0% |
| Götzendorf an der Leitha | 256 | 179.480 € | -13,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.242 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.276 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.483 bis 7.449 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 7.449 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.483 € |
| Nebenkosten zusammen | 12.082 bis 17.048 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 219.002 bis 223.968 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+107,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Klein-Neusiedl.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.