Aktuelle Grundstückspreise 2440 Gramatneusiedl - €/m² 2026
Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich - PLZ: 2440, 2441
331 €
Preis/m² 2026
-1,8%
Änderung zum Vorjahr
+64,2%
Gesamttrend seit 2016
2440
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Gramatneusiedl | 331 € | - |
| Bezirk Bruck an der Leitha | 236 € | +39,8% |
| Niederösterreich | 152 € | +117,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 331 € | -1,8% |
| 2023 | 337 € | +4,4% |
| 2022 | 323 € | +43,7% |
| 2021 | 225 € | +1,6% |
| 2020 | 221 € | +0,8% |
| 2019 | 219 € | +4,7% |
| 2018 | 210 € | +1,8% |
| 2017 | 206 € | +2,2% |
| 2016 | 201 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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331 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Gramatneusiedl. Damit liegt der Preis über 23 von 33 Orten im Bezirk Bruck an der Leitha.
Eingegebener Preis
331 €
Gramatneusiedl
331 €
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 331 | 231.420 € | - |
| Gramatneusiedl, Durchschnitt | 331 | 231.420 € | - |
| Schwechat | 349 | 244.230 € | +5,5% |
| Zwölfaxing | 349 | 244.230 € | +5,5% |
| Bruck an der Leitha | 342 | 239.610 € | +3,5% |
| Enzersdorf an der Fischa | 291 | 203.980 € | -11,9% |
| Klein-Neusiedl | 291 | 203.980 € | -11,9% |
| Ebergassing | 285 | 199.710 € | -13,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 8.100 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.546 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.777 bis 8.331 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 8.331 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.777 € |
| Nebenkosten zusammen | 13.503 bis 19.057 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 244.923 bis 250.477 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
231.420 €
heute
+64,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Gramatneusiedl.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Bruck an der Leitha
Enzersdorf an der Fischa
291 €/m²
Klein-Neusiedl
291 €/m²
Ebergassing
285 €/m²
Trautmannsdorf an der Leitha
272 €/m²
Rauchenwarth
271 €/m²
Moosbrunn
264 €/m²
Haslau-Maria Ellend
257 €/m²
Götzendorf an der Leitha
248 €/m²
Hainburg a.d. Donau
245 €/m²
Mannersdorf am Leithagebirge
211 €/m²
Berg
208 €/m²
Bad Deutsch-Altenburg
185 €/m²