Aktuelle Grundstückspreise 2326 Maria-Lanzendorf - €/m² 2026
Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Lanzendorf aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Maria-Lanzendorf | 398 € | - |
| Bezirk Bruck an der Leitha | 252 € | +57,9% |
| Niederösterreich | 160 € | +149,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 398 € | -14,2% |
| 2024 | 464 € | -7,5% |
| 2023 | 501 € | +6,6% |
| 2022 | 470 € | +42,4% |
| 2021 | 330 € | +9,8% |
| 2020 | 301 € | -1,4% |
| 2019 | 305 € | -9,9% |
| 2018 | 339 € | +14,9% |
| 2017 | 295 € | -12,1% |
| 2016 | 335 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Maria-Lanzendorf. Damit liegt der Preis über 29 von 33 Orten im Bezirk Bruck an der Leitha.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 398 | 278.670 € | - |
| Maria-Lanzendorf, Durchschnitt | 398 | 278.670 € | - |
| Leopoldsdorf | 673 | 470.960 € | +69,0% |
| Himberg | 443 | 310.100 € | +11,3% |
| Lanzendorf | 398 | 278.670 € | +0,0% |
| Schwechat | 368 | 257.530 € | -7,6% |
| Zwölfaxing | 368 | 257.530 € | -7,6% |
| Schwadorf | 352 | 246.470 € | -11,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 9.753 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 3.065 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.344 bis 10.032 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 10.032 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.344 € |
| Nebenkosten zusammen | 16.244 bis 22.932 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 294.914 bis 301.602 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+18,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Maria-Lanzendorf.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.