Aktuelle Grundstückspreise 2326 Lanzendorf - €/m² 2026
Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Maria-Lanzendorf aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Lanzendorf | 398 € | - |
| Bezirk Bruck an der Leitha | 252 € | +57,9% |
| Niederösterreich | 160 € | +149,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 398 € | -14,2% |
| 2024 | 464 € | -7,5% |
| 2023 | 501 € | +6,6% |
| 2022 | 470 € | +42,4% |
| 2021 | 330 € | +9,8% |
| 2020 | 301 € | -1,4% |
| 2019 | 305 € | -9,9% |
| 2018 | 339 € | +14,9% |
| 2017 | 295 € | -12,1% |
| 2016 | 335 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Lanzendorf. Damit liegt der Preis über 29 von 33 Orten im Bezirk Bruck an der Leitha.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 398 | 278.670 € | - |
| Lanzendorf, Durchschnitt | 398 | 278.670 € | - |
| Leopoldsdorf | 673 | 470.960 € | +69,0% |
| Himberg | 443 | 310.100 € | +11,3% |
| Maria-Lanzendorf | 398 | 278.670 € | +0,0% |
| Schwechat | 368 | 257.530 € | -7,6% |
| Zwölfaxing | 368 | 257.530 € | -7,6% |
| Schwadorf | 352 | 246.470 € | -11,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 9.753 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 3.065 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.344 bis 10.032 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 10.032 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.344 € |
| Nebenkosten zusammen | 16.244 bis 22.932 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 294.914 bis 301.602 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+18,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Lanzendorf.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.