Aktuelle Grundstückspreise 2434 Mannersdorf am Leithagebirge - €/m² 2026
Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich - PLZ: 2434, 2452
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Mannersdorf am Leithagebirge | 211 € | - |
| Bezirk Bruck an der Leitha | 252 € | -16,3% |
| Niederösterreich | 160 € | +32,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 211 € | 0,0% |
| 2024 | 211 € | +8,5% |
| 2023 | 195 € | -4,3% |
| 2022 | 203 € | +36,1% |
| 2021 | 149 € | +11,0% |
| 2020 | 135 € | +4,3% |
| 2019 | 129 € | +2,4% |
| 2018 | 126 € | +1,4% |
| 2017 | 124 € | +22,8% |
| 2016 | 101 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
Zwei Angaben genügen, das dritte Feld füllt sich selbst. Die Eingaben bleiben im Browser und werden nicht übertragen.
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Mannersdorf am Leithagebirge. Damit liegt der Preis über 11 von 33 Orten im Bezirk Bruck an der Leitha.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 211 | 147.700 € | - |
| Mannersdorf am Leithagebirge, Durchschnitt | 211 | 147.700 € | - |
| Rauchenwarth | 239 | 167.160 € | +13,2% |
| Berg | 225 | 157.500 € | +6,6% |
| Göttlesbrunn-Arbesthal | 220 | 153.650 € | +4,0% |
| Bad Deutsch-Altenburg | 175 | 122.220 € | -17,3% |
| Petronell-Carnuntum | 175 | 122.220 € | -17,3% |
| Au am Leithaberge | 155 | 108.710 € | -26,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 5.170 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.625 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.772 bis 5.317 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 5.317 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.772 € |
| Nebenkosten zusammen | 8.648 bis 12.192 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 156.348 bis 159.892 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+108,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Mannersdorf am Leithagebirge.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.