Aktuelle Grundstückspreise 2405 Bad Deutsch-Altenburg - €/m² 2026
Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Petronell-Carnuntum aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Bad Deutsch-Altenburg | 175 € | - |
| Bezirk Bruck an der Leitha | 252 € | -30,8% |
| Niederösterreich | 160 € | +9,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 175 € | -5,5% |
| 2024 | 185 € | +9,4% |
| 2023 | 169 € | -11,9% |
| 2022 | 192 € | +32,8% |
| 2021 | 144 € | +16,7% |
| 2020 | 124 € | +1,2% |
| 2019 | 122 € | +3,1% |
| 2018 | 119 € | +4,1% |
| 2017 | 114 € | +9,8% |
| 2016 | 104 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Bad Deutsch-Altenburg. Damit liegt der Preis über 9 von 33 Orten im Bezirk Bruck an der Leitha.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 175 | 122.220 € | - |
| Bad Deutsch-Altenburg, Durchschnitt | 175 | 122.220 € | - |
| Berg | 225 | 157.500 € | +28,9% |
| Göttlesbrunn-Arbesthal | 220 | 153.650 € | +25,7% |
| Mannersdorf am Leithagebirge | 211 | 147.700 € | +20,8% |
| Petronell-Carnuntum | 175 | 122.220 € | +0,0% |
| Au am Leithaberge | 155 | 108.710 € | -11,1% |
| Hof am Leithaberge | 155 | 108.710 € | -11,1% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.278 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.344 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.467 bis 4.400 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.400 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.467 € |
| Nebenkosten zusammen | 7.170 bis 10.103 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 129.390 bis 132.323 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+68,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Bad Deutsch-Altenburg.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.