Aktuelle Grundstückspreise 9963 St. Jakob in Defereggen - €/m² 2026
Bezirk Lienz, Tirol
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Virgen aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| St. Jakob in Defereggen | 110 € | - |
| Bezirk Lienz | 148 € | -25,6% |
| Tirol | 483 € | -77,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 110 € | -21,6% |
| 2024 | 141 € | +6,0% |
| 2023 | 133 € | +15,8% |
| 2022 | 115 € | +13,3% |
| 2021 | 101 € | -2,1% |
| 2020 | 103 € | +11,0% |
| 2019 | 93 € | -15,2% |
| 2018 | 110 € | +14,7% |
| 2017 | 96 € | -7,0% |
| 2016 | 103 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in St. Jakob in Defereggen. Damit liegt der Preis über 17 von 33 Orten im Bezirk Lienz.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 110 | 77.140 € | - |
| St. Jakob in Defereggen, Durchschnitt | 110 | 77.140 € | - |
| Abfaltersbach | 119 | 83.090 € | +7,7% |
| Strassen | 119 | 83.090 € | +7,7% |
| Heinfels | 119 | 83.090 € | +7,7% |
| Virgen | 110 | 77.140 € | +0,0% |
| Außervillgraten | 108 | 75.250 € | -2,5% |
| Innervillgraten | 108 | 75.250 € | -2,5% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.700 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 849 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 926 bis 2.777 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.777 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 926 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.555 bis 6.406 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 81.695 bis 83.546 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+7,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in St. Jakob in Defereggen.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.