Aktuelle Grundstückspreise 9990 Nußdorf-Debant - €/m² 2026
Bezirk Lienz, Tirol
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Nußdorf-Debant | 307 € | - |
| Bezirk Lienz | 148 € | +107,3% |
| Tirol | 483 € | -36,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 307 € | +0,9% |
| 2024 | 304 € | +29,5% |
| 2023 | 235 € | +14,4% |
| 2022 | 205 € | +13,8% |
| 2021 | 181 € | +13,7% |
| 2020 | 159 € | +8,8% |
| 2019 | 146 € | -7,1% |
| 2018 | 157 € | +17,2% |
| 2017 | 134 € | -14,9% |
| 2016 | 158 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Nußdorf-Debant. Damit liegt der Preis über 31 von 33 Orten im Bezirk Lienz.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 307 | 214.900 € | - |
| Nußdorf-Debant, Durchschnitt | 307 | 214.900 € | - |
| Lienz | 342 | 239.050 € | +11,2% |
| Gaimberg | 263 | 184.170 € | -14,3% |
| Obertilliach | 250 | 175.070 € | -18,5% |
| Untertilliach | 250 | 175.070 € | -18,5% |
| Oberlienz | 218 | 152.530 € | -29,0% |
| Thurn | 218 | 152.530 € | -29,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.522 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.364 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.579 bis 7.736 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 7.736 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.579 € |
| Nebenkosten zusammen | 12.545 bis 17.703 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 227.445 bis 232.603 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+94,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Nußdorf-Debant.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.