Aktuelle Grundstückspreise 6351 Scheffau am Wilden Kaiser - €/m² 2026
Bezirk Kufstein, Tirol
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Scheffau am Wilden Kaiser | 659 € | - |
| Bezirk Kufstein | 460 € | +43,3% |
| Tirol | 483 € | +36,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 659 € | +15,7% |
| 2024 | 570 € | +35,3% |
| 2023 | 421 € | +27,1% |
| 2022 | 332 € | +5,2% |
| 2021 | 315 € | +76,0% |
| 2020 | 179 € | -44,1% |
| 2019 | 320 € | -2,0% |
| 2018 | 327 € | +28,9% |
| 2017 | 253 € | +0,7% |
| 2016 | 252 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Scheffau am Wilden Kaiser. Damit liegt der Preis über 26 von 30 Orten im Bezirk Kufstein.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 16.153 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 5.077 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 5.538 bis 16.614 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 16.614 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 5.538 € |
| Nebenkosten zusammen | 26.849 bis 37.925 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 488.359 bis 499.435 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+162,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Scheffau am Wilden Kaiser.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.