Aktuelle Grundstückspreise 6352 Ellmau - €/m² 2026
Bezirk Kufstein, Tirol
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Ellmau | 1.256 € | - |
| Bezirk Kufstein | 460 € | +172,9% |
| Tirol | 483 € | +159,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 1.256 € | -3,2% |
| 2024 | 1.297 € | +16,1% |
| 2023 | 1.117 € | +33,0% |
| 2022 | 840 € | +17,5% |
| 2021 | 714 € | +4,7% |
| 2020 | 683 € | -6,3% |
| 2019 | 729 € | +12,6% |
| 2018 | 647 € | +9,0% |
| 2017 | 594 € | +9,9% |
| 2016 | 540 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Ellmau. Damit liegt der Preis über 29 von 30 Orten im Bezirk Kufstein.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 30.760 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 9.667 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 10.546 bis 31.639 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 31.639 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 10.546 € |
| Nebenkosten zusammen | 51.054 bis 72.147 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 929.904 bis 950.997 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+132,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Ellmau.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.