Aktuelle Grundstückspreise 6236 Alpbach - €/m² 2026
Bezirk Kufstein, Tirol
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Reith im Alpbachtal aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Alpbach | 515 € | - |
| Bezirk Kufstein | 460 € | +11,9% |
| Tirol | 483 € | +6,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 515 € | +2,2% |
| 2024 | 504 € | +23,4% |
| 2023 | 408 € | +9,8% |
| 2022 | 372 € | +13,9% |
| 2021 | 326 € | +0,4% |
| 2020 | 325 € | -7,6% |
| 2019 | 352 € | +5,2% |
| 2018 | 334 € | +2,0% |
| 2017 | 328 € | +2,7% |
| 2016 | 319 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Alpbach. Damit liegt der Preis über 16 von 30 Orten im Bezirk Kufstein.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 515 | 360.430 € | - |
| Alpbach, Durchschnitt | 515 | 360.430 € | - |
| Kirchbichl | 551 | 385.840 € | +7,0% |
| Söll | 537 | 375.620 € | +4,2% |
| Kundl | 522 | 365.050 € | +1,3% |
| Reith im Alpbachtal | 515 | 360.430 € | +0,0% |
| Kramsach | 502 | 351.120 € | -2,6% |
| Rattenberg | 502 | 351.120 € | -2,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 12.615 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 3.965 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 4.325 bis 12.975 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 12.975 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 4.325 € |
| Nebenkosten zusammen | 20.986 bis 29.636 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 381.416 bis 390.066 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+61,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Alpbach.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.