Aktuelle Grundstückspreise 6346 Niederndorferberg - €/m² 2026
Bezirk Kufstein, Tirol
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Erl und Niederndorf aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Niederndorferberg | 379 € | - |
| Bezirk Kufstein | 460 € | -17,7% |
| Tirol | 483 € | -21,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 379 € | -8,0% |
| 2024 | 412 € | +23,7% |
| 2023 | 333 € | +12,6% |
| 2022 | 296 € | +16,3% |
| 2021 | 254 € | -0,5% |
| 2020 | 255 € | +20,2% |
| 2019 | 212 € | +10,2% |
| 2018 | 193 € | +8,3% |
| 2017 | 178 € | +7,9% |
| 2016 | 165 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Niederndorferberg. Damit liegt der Preis über 7 von 30 Orten im Bezirk Kufstein.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 379 | 265.090 € | - |
| Niederndorferberg, Durchschnitt | 379 | 265.090 € | - |
| Langkampfen | 381 | 266.490 € | +0,5% |
| Erl | 379 | 265.090 € | +0,0% |
| Niederndorf | 379 | 265.090 € | +0,0% |
| Radfeld | 376 | 263.270 € | -0,7% |
| Bad Häring | 352 | 246.470 € | -7,0% |
| Rettenschöss | 345 | 241.430 € | -8,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 9.278 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.916 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.181 bis 9.543 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 9.543 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.181 € |
| Nebenkosten zusammen | 15.456 bis 21.818 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 280.546 bis 286.908 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+129,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Niederndorferberg.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.