Aktuelle Grundstückspreise 6100 Telfs - €/m² 2026
Bezirk Innsbruck-Land, Tirol - PLZ: 6100, 6410
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Telfs | 663 € | - |
| Bezirk Innsbruck-Land | 604 € | +9,7% |
| Tirol | 483 € | +37,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 663 € | -3,0% |
| 2024 | 684 € | +4,4% |
| 2023 | 655 € | +8,1% |
| 2022 | 606 € | +29,6% |
| 2021 | 468 € | +26,2% |
| 2020 | 371 € | +12,5% |
| 2019 | 329 € | -10,0% |
| 2018 | 366 € | +8,4% |
| 2017 | 338 € | +12,4% |
| 2016 | 300 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Telfs. Damit liegt der Preis über 38 von 63 Orten im Bezirk Innsbruck-Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 663 | 464.100 € | - |
| Telfs, Durchschnitt | 663 | 464.100 € | - |
| Gnadenwald | 774 | 541.870 € | +16,8% |
| Kolsass | 774 | 541.870 € | +16,8% |
| Seefeld in Tirol | 764 | 535.010 € | +15,3% |
| Volders | 620 | 434.070 € | -6,5% |
| Ampass | 617 | 432.040 € | -6,9% |
| Rinn | 617 | 432.040 € | -6,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 16.244 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 5.105 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 5.569 bis 16.708 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 16.708 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 5.569 € |
| Nebenkosten zusammen | 26.999 bis 38.137 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 491.099 bis 502.237 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+120,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Telfs.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.