Aktuelle Grundstückspreise 6070 Ampass - €/m² 2026
Bezirk Innsbruck-Land, Tirol
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Rinn und Tulfes aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Ampass | 617 € | - |
| Bezirk Innsbruck-Land | 604 € | +2,2% |
| Tirol | 483 € | +27,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 617 € | -7,5% |
| 2024 | 667 € | +9,6% |
| 2023 | 609 € | +5,8% |
| 2022 | 576 € | +17,1% |
| 2021 | 492 € | +11,1% |
| 2020 | 443 € | +6,5% |
| 2019 | 415 € | -4,7% |
| 2018 | 436 € | +14,4% |
| 2017 | 381 € | +3,3% |
| 2016 | 369 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Ampass. Damit liegt der Preis über 34 von 63 Orten im Bezirk Innsbruck-Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 15.121 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 4.752 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 5.184 bis 15.553 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 15.553 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 5.184 € |
| Nebenkosten zusammen | 25.139 bis 35.508 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 457.179 bis 467.548 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+67,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Ampass.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.